珠海全市现状老旧小区共996个，按照“既尽力而为、又量力而行”的原则，“十四五”期内（2021—2025）改造数量将不少于470个，加上更早前完成的33个，预计将在2025年内实现过半改造。2021—2023年珠海的每万人老旧小区改造数量排名位居大湾区内地九个城市第一，高于广州、深圳。
该局统计数据显示，截至10月23日，2024年全市老旧小区改造新增开工项目97个（全年有望新增开工不少于150个）、其中已完工55个，续建项目在建17个、完工16个；2024年全市楼房建筑物本体改造已完成126栋；2024年全市既有住宅增设电梯累计建成163台。
全市现状老旧小区共996个，包含2000年底前建成926个及部分2005年底前建成需改造小区70个。根据《珠海市老旧小区更新专项规划（2021—2025）》，从楼本体情况、小区环境及设施、安全风险、区位等维度确定老旧小区的改造次序。
2021、2022、2023年老旧小区改造已分别开工134、26、70个，加上近两年来，在“民生微实事”资金支持下，不符合整体改造条件的老旧小区，也实施一批渐进式微改造项目，重点解决老旧小区居民急难愁盼的安全和使用功能问题。
针对剩下的400多个未进行综合整治的老旧小区，住建部门将结合上级政策继续推进，优先考虑实施建成时间较早、设施严重落后、居民改造意愿强烈、筹资有保障的老旧小区，在财政承受能力基础上确定后续改造计划。
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